38 bis Grande Rue, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Grande Rue, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 14 locaux - 82 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 38 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 38 bis Grande Rue se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Grande Rue par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Grande Rue se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 51.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Grande Rue à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 38 bis Grande Rue est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.42 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
