26 Rue de la Belle Marie, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Belle Marie, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Belle Marie, 77630 Barbizon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Rabot à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Belle Marie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Belle Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Belle Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Belle Marie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Belle Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Belle Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Belle Marie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Belle Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 26 Rue de la Belle Marie se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Belle Marie par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des maisons atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Belle Marie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 110.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Belle Marie à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Belle Marie est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbizon a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 110 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 995 €/m² sur la période récente.
