3 Rue de la Belle Marie, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Belle Marie, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Belle Marie, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 755 mètres
Ventes au 3 Rue de la Belle Marie
Les 4 ventes au 3 Rue de la Belle Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Marie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Marie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Belle Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Belle Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 3 Rue de la Belle Marie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Belle Marie par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Belle Marie se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 30.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Belle Marie à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Belle Marie est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.42 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
