63 Rue Gabriel Seailles, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gabriel Seailles, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Gabriel Seailles, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 392 mètres
Ventes au 63 Rue Gabriel Seailles
Les 7 ventes au 63 Rue Gabriel Seailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gabriel Seailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gabriel Seailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gabriel Seailles dans son marché local
Prix du 63 Rue Gabriel Seailles par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Seailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 63 Rue Gabriel Seailles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gabriel Seailles par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gabriel Seailles se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 26.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Gabriel Seailles à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Gabriel Seailles est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
