34 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4348 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolles à 282 mètres
- - Bois-le-Roi à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Alfred Roll
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Alfred Roll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Alfred Roll, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 34 Avenue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Roll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 34 Avenue Alfred Roll se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Alfred Roll par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Alfred Roll se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 32.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Alfred Roll est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
