44 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolles à 99 mètres
- - Bois-le-Roi à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alfred Roll
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alfred Roll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Alfred Roll, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Roll, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 44 Avenue Alfred Roll se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alfred Roll par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Alfred Roll se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi et 68.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Alfred Roll est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-le-Roi a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
