8 Avenue Foch, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Foch, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3368 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Eglise à 358 mètres
- - Bois-le-Roi à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 681 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 397 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 133 mètres
Ventes au 8 Avenue Foch
Les 4 ventes au 8 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 8 Avenue Foch se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Foch se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 33.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Foch à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Foch est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
