25 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4716 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 137 mètres
- - Bois-le-Roi à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 970 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 864 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 25 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 25 Avenue Galliéni se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Galliéni par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Galliéni se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 62.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Galliéni à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Galliéni est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-le-Roi a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
