31 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 233 mètres
- - Bois-le-Roi à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 982 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Galliéni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 31 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 31 Avenue Galliéni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Galliéni par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Galliéni se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 29.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Galliéni à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Galliéni est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
