8 bis Place de la Republique, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°7 c.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Republique, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2535 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Cité à 53 mètres
- - Bois-le-Roi à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Metra à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Republique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 8 bis Place de la Republique se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Republique par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Place de la Republique se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi et 71.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Republique à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Republique est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-le-Roi a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
