7 bis Quai de la Ruelle, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai de la Ruelle, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai de la Ruelle, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1935 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Mulatière à 347 mètres
- - Bois-le-Roi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 919 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai de la Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai de la Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai de la Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai de la Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai de la Ruelle dans son marché local
Prix du 7 bis Quai de la Ruelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Ruelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 7 bis Quai de la Ruelle se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai de la Ruelle par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Quai de la Ruelle se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi et 87.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai de la Ruelle à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai de la Ruelle est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-le-Roi a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
