2 Rue de Bréau, 77720 Bombon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bréau, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bréau, 77720 Bombon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bombon.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bréau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bréau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bréau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bréau par rapport à la voie
Sur Rue de Bréau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue de Bréau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bréau par rapport à Bombon et à Seine-et-Marne
À Bombon, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bréau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Bombon et -43.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bombon a baissé de 27.3 % sur 1 an et baissé de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au premier semestre 2020 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 2 Rue de Bréau à Bombon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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