9 bis Rue de l'Eglise, 77580 Bouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°11 a et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Eglise, 77580 Bouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouleurs.
- 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alain Satié à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 9 bis Rue de l'Eglise se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise par rapport à Bouleurs et à Seine-et-Marne
À Bouleurs, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de l'Eglise se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Bouleurs et 17.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Eglise à Bouleurs
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Eglise est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouleurs, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouleurs a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2020 à 3 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
