Prix immobilier à Bray-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bray-sur-Seine (77480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bray-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bray-sur-Seine
Le prix moyen des appartements Bray-sur-Seine est 41.72 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Bray-sur-Seine est 42.54 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bray-sur-Seine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bray-sur-Seine
Population et parc immobilier
Bray-sur-Seine compte 2 378 habitants en 2022, avec 50.36 % de propriétaires et 69.9 % de locataires. Elle totalise environ 1 244 logements, dont 995 résidences principales composées de maisons (52.25 %) contre 42.07 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.97 %), de deux pièces (11 %), de trois pièces (25.04 %), de quatre pièces (24.83 %) et de cinq pièces et plus à (31.17 %). Près de 83.68 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.17 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
