76 Rue de Mormant, 77720 Bréau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Mormant, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°53 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 76 Rue de Mormant, 77720 Bréau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bréau.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Mormant
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Mormant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Mormant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Mormant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Mormant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Mormant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Mormant dans son marché local
Prix du 76 Rue de Mormant par rapport à la voie
Sur Rue de Mormant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 76 Rue de Mormant se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Mormant par rapport à Bréau et à Seine-et-Marne
À Bréau, le prix moyen des maisons atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue de Mormant se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bréau et -26.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréau a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 76 Rue de Mormant à Bréau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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