2 Allée Clément Marot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clément Marot, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 56 logements - 1 local - 42 parkings - 3427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1228 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 396 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clément Marot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Allée Clément Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Allée Clément Marot se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clément Marot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clément Marot se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 6.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clément Marot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clément Marot est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
