9 Allée des Chaperons, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Chaperons, affiche un prix moyen de 3 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Chaperons, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Colombe à 705 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 910 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Chaperons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Chaperons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Chaperons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Chaperons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chaperons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chaperons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Chaperons dans son marché local
Prix du 9 Allée des Chaperons par rapport à la voie
Sur Allée des Chaperons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 9 Allée des Chaperons se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Chaperons par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Chaperons se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Chaperons à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Chaperons est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
