1 Allee du Phare, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Phare, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Phare, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 169 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Phare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Phare dans son marché local
Prix du 1 Allee du Phare par rapport à la voie
Sur Allee du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 Allee du Phare se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Phare par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Phare se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Phare à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Phare est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
