10 bis Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Beau, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9199 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 491 mètres
- - Collège Georges Brassens à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Beau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Beau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Beau dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 10 bis Avenue Beau se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Beau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Beau se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 16.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Beau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Beau est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
