4 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Beau, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 45 parkings - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 508 mètres
- - Collège Georges Brassens à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 253 mètres
Ventes au 4 Avenue Beau
Les 7 ventes au 4 Avenue Beau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Beau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Beau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 4 Avenue Beau se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Beau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Beau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 4.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Beau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Beau est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
