9 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Beau, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°7 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 471 mètres
- - Collège Georges Brassens à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 300 mètres
Ventes au 9 Avenue Beau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Beau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Beau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Beau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 9 Avenue Beau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Beau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Beau se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 18.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Beau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Beau est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
