28 Avenue Carnot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Carnot, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Arthur Chaussy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 129 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 28 Avenue Carnot se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Carnot se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Carnot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Carnot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
