8 b Avenue du Parc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du Parc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1108 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 604 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 8 b Avenue du Parc se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du Parc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue du Parc se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du Parc est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
