4 Boulevard des Bienfaites, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Bienfaites, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Bienfaites, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 668 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 148 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Bienfaites
Les 11 ventes au 4 Boulevard des Bienfaites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Bienfaites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Bienfaites, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Bienfaites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Bienfaites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Bienfaites dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Bienfaites par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bienfaites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 4 Boulevard des Bienfaites se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Bienfaites par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Bienfaites se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 1.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Bienfaites à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Bienfaites est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
