9 Boulevard des Bienfaites, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Bienfaites, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Bienfaites, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 149 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Bienfaites
Les 2 ventes au 9 Boulevard des Bienfaites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Bienfaites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Bienfaites, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Bienfaites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Bienfaites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Bienfaites dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Bienfaites par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bienfaites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 9 Boulevard des Bienfaites se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Bienfaites par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Bienfaites se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 25.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Bienfaites à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Bienfaites est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
