5 Boulevard des Fosses, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Fosses, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Fosses, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 840 mètres
- - Collège Georges Brassens à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Fosses, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Fosses dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Fosses par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 5 Boulevard des Fosses se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Fosses par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Fosses se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Fosses à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Fosses est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
