10 Chemin de la Planchette, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Planchette, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 723 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 184 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 646 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Planchette
Les 6 ventes au 10 Chemin de la Planchette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Planchette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Planchette dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Planchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 10 Chemin de la Planchette se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Planchette par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Planchette se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Planchette à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Planchette est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
