4 Chemin de la Planchette, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Planchette, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 205 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 980 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Planchette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Planchette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Planchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 4 Chemin de la Planchette se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Planchette par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Planchette se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Planchette à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Planchette est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
