18 Chemin des Justices, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Justices, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Justices, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 681 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 744 mètres
- - Collège Georges Brassens à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 744 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 409 mètres
Ventes au 18 Chemin des Justices
Les 6 ventes au 18 Chemin des Justices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Justices, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Justices dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Justices par rapport à la voie
Sur Chemin des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 18 Chemin des Justices se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Justices par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Justices se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 7.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Justices est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 18 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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