8 Chemin des Justices, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Justices, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Justices, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 172 parkings - 1921 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 750 mètres
- - Collège Georges Brassens à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 750 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 479 mètres
Ventes au 8 Chemin des Justices
Les 3 ventes au 8 Chemin des Justices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Justices, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Justices dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Justices par rapport à la voie
Sur Chemin des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 8 Chemin des Justices se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Justices par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Justices se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Justices est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 8 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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