1 Impasse du Verger, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Verger, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Didier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 1 Impasse du Verger se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Verger par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Verger se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 23.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Verger à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Verger est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
