13 bis Passage du Roi, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Passage du Roi, affiche un prix moyen de 3 800 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Passage du Roi, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1065 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 502 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Passage du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Passage du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Passage du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Passage du Roi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Passage du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Passage du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Passage du Roi dans son marché local
Prix du 13 bis Passage du Roi par rapport à la voie
Sur Passage du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 13 bis Passage du Roi se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Passage du Roi par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Passage du Roi se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 19.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Passage du Roi à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 bis Passage du Roi est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
