9 bis Passage du Roi, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage du Roi, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Passage du Roi, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1031 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 529 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage du Roi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage du Roi dans son marché local
Prix du 9 bis Passage du Roi par rapport à la voie
Sur Passage du Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 9 bis Passage du Roi se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage du Roi par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Passage du Roi se situe 40.9 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 57.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 9 bis Passage du Roi à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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