21 Residence des Myosotis, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Residence des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Residence des Myosotis, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 9 parkings - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0656 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1093 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Residence des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Residence des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Residence des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Residence des Myosotis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Residence des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Residence des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Residence des Myosotis dans son marché local
Prix du 21 Residence des Myosotis par rapport à la voie
Sur Residence des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 21 Residence des Myosotis se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Residence des Myosotis par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Residence des Myosotis se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Residence des Myosotis à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 21 Residence des Myosotis est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 21 Residence des Myosotis à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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