9 Residence des Myosotis, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence des Myosotis, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 9 parkings - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0656 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1013 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 631 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence des Myosotis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence des Myosotis dans son marché local
Prix du 9 Residence des Myosotis par rapport à la voie
Sur Residence des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 9 Residence des Myosotis se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence des Myosotis par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence des Myosotis se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 2.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence des Myosotis à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 9 Residence des Myosotis est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
