3 Route de Mandres, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Mandres, affiche un prix moyen de 3 821 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Mandres, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau - Mendès France Collège Georges Brassens à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 550 mètres
- - Collège Georges Brassens à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 641 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 519 mètres
Ventes au 3 Route de Mandres
Les 8 ventes au 3 Route de Mandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Mandres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Mandres dans son marché local
Prix du 3 Route de Mandres par rapport à la voie
Sur Route de Mandres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 3 Route de Mandres se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Mandres par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Mandres se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Mandres à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Mandres est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
