13 Rue de Cossigny, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cossigny, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cossigny, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1072 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pasteur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1136 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 593 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cossigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cossigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cossigny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cossigny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cossigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 13 Rue de Cossigny se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cossigny par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cossigny se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 19.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cossigny est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
