2 Rue de Cossigny, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cossigny, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cossigny, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 976 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 649 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 318 mètres
Ventes au 2 Rue de Cossigny
Les 11 ventes au 2 Rue de Cossigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cossigny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cossigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cossigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Rue de Cossigny se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cossigny par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cossigny se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cossigny est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
