42 bis Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 bis Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1319 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 196 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 764 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 42 bis Rue de Verdun se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Verdun par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue de Verdun se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 42 bis Rue de Verdun à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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