40 Rue des Ecoles, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Ecoles, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Ecoles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 40 Rue des Ecoles se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Ecoles se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Ecoles est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 40 Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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