31 Rue des Maraichers, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°33 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Maraichers, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 66 parkings - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1072 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 285 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole primaire Claude Tournier à 292 mètres
Ventes au 31 Rue des Maraichers
Les 10 ventes au 31 Rue des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Maraichers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 31 Rue des Maraichers se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Maraichers par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Maraichers se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 17.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Maraichers est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 31 Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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