2 Rue des Regards, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Regards, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Regards, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 819 mètres
- - Collège Georges Brassens à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Regards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Regards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Regards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Regards, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Regards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Regards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Regards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Regards par rapport à la voie
Sur Rue des Regards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Rue des Regards se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Regards par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Regards se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 21.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Regards à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Regards est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
