2 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 28 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 906 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 526 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres
Ventes au 2 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 2 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneries, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Rue des Tanneries se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneries se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 13.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneries est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
