2 ter Rue du Four, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Four, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 652 mètres
- - Collège Georges Brassens à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 177 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Four
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Four, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 2 ter Rue du Four se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Four par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Four se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 26.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Four à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Four est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
