3 Rue du Marche, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marche, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 724 mètres
- - Collège Georges Brassens à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 329 mètres
Ventes au 3 Rue du Marche
Les 4 ventes au 3 Rue du Marche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 3 Rue du Marche se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marche se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 19.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marche à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marche est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
