23 g Rue du Martinet, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 g Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°23 e et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 g Rue du Martinet, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 g Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 g Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 g Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 g Rue du Martinet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 g Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 g Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 g Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 23 g Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 23 g Rue du Martinet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 g Rue du Martinet par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 g Rue du Martinet se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 g Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 23 g Rue du Martinet est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 23 g Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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