24 Rue du Martinet, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°23 a et de n°23 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Martinet, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 910 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 330 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 24 Rue du Martinet
Les 8 ventes au 24 Rue du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Martinet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 24 Rue du Martinet se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Martinet par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Martinet se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 30.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Martinet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
