2 Rue du Parc des Sports, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc des Sports, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 843 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 424 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 151 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc des Sports
Les 9 ventes au 2 Rue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc des Sports, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue du Parc des Sports se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc des Sports par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc des Sports se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 17.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc des Sports à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc des Sports est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
