23 Rue du Parc des Sports, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Parc des Sports, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 231 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 339 mètres
Ventes au 23 Rue du Parc des Sports
Les 4 ventes au 23 Rue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Parc des Sports, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 23 Rue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 23 Rue du Parc des Sports se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Parc des Sports par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Parc des Sports se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 36.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Parc des Sports à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Parc des Sports est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
