2 bis Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Tir, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Tir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Tir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 bis Rue du Tir se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Tir par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Tir se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Tir à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Tir est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 2 bis Rue du Tir à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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